NEXT JAPAN ALLIANCE vol.02
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NEXT JAPAN ALLIANCE
ねぎしこ・いりえの不動産コミュニティ 会報
2026 SEPTEMBER ／ No.002 ／ 9月号
AIに、
選ばれる会社になる。
第6回は、初めてのテーマ回。
SNSゼロから始める、不動産集客の新・全体設計。
Next Japan Alliance
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SPEAKERS' VOICE①
検索されない時代に、
選ばれる。
第6回ゲスト・稲葉氏の講演から、会員のみなさまへ向けた言葉を抜粋しました。テーマは「SNSゼロから始める、不動産集客の新・全体設計」です。
「Webで検索しなくなってきている」
知りたいことはAIに聞いて情報収集する、ゼロクリック検索の時代です。AIに「この不動産会社は信頼できますか」と聞いたときに「信頼できます」と言ってくれるかどうかで、お客さんの動きは変わります。
「早い段階で対策すると、だいぶ変わります」
「目黒にある不動産会社を教えて」と聞いたとき、お勧めされるかどうか。不動産業界の方々も、早い段階で対策するとだいぶ大きく変わると思います。
「動画は、数百円で作れます」
撮影から納品まで運用会社に任せると、月に30万〜100万円。今はAIで、Googleビジネスプロフィールの情報だけを読み込んだ動画が、数百円で作れます。
「SNSの更新は、必須です」
AIに選ばれる不動産会社になるためには、SNSの更新は必須だと思っています。会社でやるのもいいし、自分が出るのもいい。まず自社のSNSを更新していく考え方を持っていただけると、すごくいいと思います。
「AIに『信頼できます』と言ってもらえる会社かどうか。その差で、お客さんの動きが変わります」
稲葉 信
株式会社ネルプ 代表取締役。第6回ゲスト。SNS×ITの領域で、Instagram・TikTok・Facebookの機能拡張ツールと、AIO・MEO対策を手がけています。
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SPEAKERS' VOICE ②
AIに、
直接推薦される会社へ。
稲葉氏が代表を務める株式会社ネルプの「口コミ365」「ショート動画365」。
同社の高橋氏から、会員のみなさまへのメッセージです。
「物件探しや不動産会社選びにおいて、AIがお客様一人一人に最適な店舗を
直接推薦する時代が到来しました。もはや従来のSNSやMEO、SEOといった
単発・分業型の施策では生き残れません。弊社は、独自の自社開発ツールを
駆使してMEOと全SNSを完全に統合・連携させ、AIからの信頼を最大化しま
す。不動産業界の集客を根本から革新する、時代の最先端です」
「撮影も、編集も要りません」
ショート動画365は、ホームページやGoogle
ビジネスプロフィールの情報を入れるだけで、AI
が台本から映像、ナレーション、字幕、BGMま
でを組み立てます。
「Googleの情報だけで、店舗紹介
動画に」
Googleビジネスプロフィールの情報だけで
も、店舗紹介動画になります。多言語への変換
も、縦型・横型の出力もできます。
「管理画面は、即日発行」
管理画面は即日発行できます。料金プランと申
し込みのQRコードは、7ページをご覧くださ
い。
高橋 史弥
株式会社ネルプ。「口コミ365」
「ショート動画365」の提供元と
して、AIO対策を不動産業界向けに
手がけています。
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SPEAKERS' VOICE ③
いろんな出会いを、
いい一日に。
登壇の際、TikTokの運用を頼んでいる相手として紹介された宮田氏は、この日が初参加でした。挨拶と、懇親の場での言葉を抜粋しました。
「今日はいろんな出会いを持って、
いい一日にさせていただければと
思っています」
「実店舗でも、AIOとMEOを」
今日、初めて参加させていただきました。僕も実際に、AIOとMEOは実店舗でもやっているので、活用させていただいていて、めちゃくちゃいいです。
「自分の会社は、SNSがメイン」
自分の会社に関してはSNSをメインにやっていて、入江さんのアカウントをはじめ、ナイトワークや一般企業の方たちのSNSをやらせていただいています。入江さんのショート動画は、僕からゴリゴリお願いしました。
「最初は、InstagramのDMでした」
入江さんとの出会いは、InstagramのDMです。業界が似ているんです。SNSとかマーケの部分だったので、相談させてください、というのが最初でした。会社は今月で4期目に入る若い会社で、実績がそんなになかった時代に入江さんに出会って、やらせてもらいたいですと伝えて、実績を作らせていただきました。
「何かあれば、質問を」
今日はいろんな出会いを持って帰って、いい一日にさせていただければと思っています。何かあれば、質問していただければ嬉しいです。
宮田 魁
株式会社Alits 代表取締役。SNS運用（TikTok・ショート動画）を手がけ、第6回が初参加でした。
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MEMBERS' VOICE
なぜ、この会に来るのか。
第6回の会場でマイクを向けられた方々の言葉です。本業も拠点もさまざまな3名の、参加のきっかけと、この会の印象をうかがいました。
米軍向け賃貸管理（沖縄）
「沖縄からの参加は、たぶん自分だけです。東京はビジネスの流れが速くて、毎月1回、刺激をもらえる場所として来ています」
沖縄で米軍関係者向けの賃貸管理を手がけています。ニッチな市場だからこそ、その情報を発信できる場を探して参加されました。沖縄の分譲マンションや一棟レジデンスを購入し、米軍向けに貸し出したい投資家の方の力になれるとのことです。
運送業（不動産投資も）
「運送業はもう趣味みたいなもので、あまりにも儲からなくて不動産を始めました。地元でアパートを何棟か買っています」
名刺を2枚お持ちの方。運送業のかたわら、不動産投資の情報を求めて参加されました。不動産投資を始める秘訣を聞かれると「合わない人は合わない」と正直に答え、業種の違う人と仲良くなれるこの場を「めちゃ楽しい」と話されていました。
住宅の紹介・サポート
「家を建てる方をブログやYouTube、Instagramで集めて、建築会社に紹介しています。紹介するだけでなく、その後のサポートもしています」
もとは大手ハウスメーカーで住宅に携わっていた方。独立後は、ブログや動画で集めた施主を建築会社につなぎ、その後のサポートまで手がけています。SNSでの集客を、すでに本業で実践されている一人です。
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REPORT
テーマ回、はじめました。
これまでの5回は、毎月集まること自体を目的にしてきました。第6回からは回ごとにテーマを決め、ゲストの講演を軸に置く形に変えています。
稲葉氏の講演のあとは、入江・根岸を交えた3人での掛け合いに移りました。講演で触れたAI動画の仕組みは、右ページでご案内しています。
後半は懇親の時間です。立食と着席を織り交ぜ、主催席では入江が会員のみなさまとお話しし、沖縄や広島から参加された方の声も聞けた回になりました。
開催 毎月1回
入会 審査制（企業調査あり）
契約 初回6か月／以降1か月ごと
会費 月額 100,000円
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FROM THE GUEST
AIに選ばれる会社へ、最初の一歩。
物件探しも不動産会社選びも、AIがお客様一人ひとりに店舗を直接推薦する時代に入りました。SNSやMEO、SEOを別々に手がけるだけでは、AIからの信頼は積み上がりません。答えは2つ。株式会社ネルプの「口コミ365」と「ショート動画365」が、MEOと全SNSを一つにつなぎ、AIからの信頼を高めます。
ホームページやGoogleビジネスプロフィールの情報を入れるだけで、AIが台本から映像、ナレーション、字幕、BGMまでを組み立て、最短約3分で動画になります。
ショート動画365でできること
撮影不要・編集不要。情報を入れるだけで動画が生まれる
Googleビジネスプロフィールの情報だけで店舗紹介動画を生成
英語・中国語など多言語の動画にも簡単に変換
料金プラン（月額・税別／最低契約3か月）
ライト （動画の目安 15～30本） 29,800円
スタンダード （動画の目安 37～65本） 59,800円
プロ （動画の目安 55～110本） 98,000円
口コミ365（MEO・AIO対策）
ショート動画365（AI動画生成）
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SCHEDULE & ENTRY
次回は10月20日。
開催予定
第8回 2026年10月20日（火）
ゲスト：調整中
第9回 2026年11月19日（木）
ゲスト：調整中
第10回 2026年12月14日（月）
ゲスト：調整中
第8回は、創刊号でご案内した10月23日（金）から日程が変わりました。曜日は固定していません。
MEMBERS ONLY
会員限定・特別宿泊優待のご案内
普段の忙しいビジネスから離れ、心も体もリフレッシュしていただける贅沢な空間をご用意しております。会社の合宿や親睦会、大切な方との特別なひとときにぜひご利用ください。
COUPON CODE HUDOUSAN
各施設ご予約リンク 下記のQRコードより、ご希望の施設の予約サイトへお進みください。
郷音 -G.O.A.T.-サミットクラブ
郷音 -G.O.A.T.-グランピング
THE BLUE HOUSE
ご予約手順 ご希望の施設のQRコードを読み取っていただき、日程を選択してお手続きを進めてください。決済画面にて、クーポンコード【HUDOUSAN】をご入力ください。割引が適用されていることをご確認の上、ご予約を確定していただけますと幸いです。
喧騒を離れたプライベートな空間で、皆様に素晴らしい時間をお過ごしいただけますよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。
Next Japan Alliance
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